マンションLIFE講演セミナー

企画担当者さまのお役に立ちます


管理の知識だけではなく、現場目線に基づいたマンション管理改善の話ができる
管理員の視点で考える管理改善の話もできる
これまでのマンション管理業界の常識にとらわれない、新しい視点・切り口でのマンション管理改善の話ができる
管理組合の理事初心者から上級者に向けた理事会運営についての話ができる
管理目線から考えるマンション物件(投資用含む)の話ができる
こんな講演ができる講師がいないものかなあ?・・・とお考えならお問い合わせください!

他の講師とのちがい


100棟以上のマンションで管理員経験
管理組合の理事として多くの改善実績がある
不動産関連資格保有(管理業務主任者・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士など)
管理員業務以外の不動産業界未経験者(業界の常識にとらわれない新しい視点と発想で管理改善を実現してきた)
マンション投資歴10年以上(元サラリーマン大家)
マンション居住者・理事・管理員・不動産関連資格保有者・マンション投資オーナーの5つの目線を持っている

講演テーマ

マンション管理改善

管理の知識だけではない、現場目線(管理組合の理事及び管理員の経験)からマンションの管理改善(適切な暮らしと資産価値の維持・向上に向けた改善)の講演をします

マンション管理員

管理員業務について管理員、管理会社、管理組合の理事の方それぞれに向けた異なる内容で講演します

管理組合(理事会)運営

管理組合(理事会)運営について、理想論ではなく、現在の状況に合わせた現実的な内容の講演をします

マンション購入

建物管理目線からマンション購入時のポイントについての講演をします

不動産投資(マンション投資)

建物管理目線から中長期的に安定した家賃収入が得られる可能性の高いマンションの講演をします

上記講演の他に、このような講演ができないか?とお考えの方はお問い合わせください

参加者さまの声

個人的にタイムリーなテーマを取り上げていただき、とても感謝しています。
管理の重要性について、身をもって実感しております。(50代男性)

とても有益な情報でした。
クイズやワークショップなど、中身も濃くなっており、楽しめました。(40代女性)

所有物件の監事をローテーションで2年行い、来期もお願いしますと管理会社から打診され苦慮してましたので参考になればと思い出席いたしました。あとどこでも起こっている騒音問題身にしみます。

本日はありがとうありがとうございましたm(_ _)m 大変勉強にになりました。
総会決議での決議権行使、意見のみで建物管理会社側との温度差を感じています。
参加された方々のご意見、アイディアを参考にしたいと思います。
次回もこの様なセミナー開催されるときは参加したいと思います。
よろしくお願いいたします。(60代男性)

内容はとても参考になりました。
次回のイベントもあれば楽しみにしています。(40代男性)

物件の捉え方について様々な考え方を聞くことが出来て非常に興味深かった。(40代男性)

大変参考になった内容が多かったので、また同様なセミナーに出席したいです。(40代男性)

ありがとうございました。
管理組合活動がんばります
何か困った時は、よろしくお願いします(60代男性)

今日は主に管理について、何となく以前聞いたことあったなーという事のリマインドになったり(←知識の定着に役立ちます)、
新たな知識や事例を知れたり、オンラインなのでギリギリまで寝れたりと、最高でした!
最後のQAも、最後まで勉強になる話題だったと思います!(40代男性)

管理費の削減や収益アップについていろいろお話を聞けて大変参考になりました。
片岡さま、ありがとうございます。(30代男性)

大変参考になったのと楽しかったです。また参加出来ればと思います。(40代男性)

今年管理者になった物件がありまして、学びの多いイベントでした。(50代女性)

自宅は戸建てのため管理組合の実感は無いですが、
賃貸不動産の固定費に関わるものなので勉強になりました。(80代男性)

準備は色々と大変と思いますが、今回の片岡さんの回も最高でした。今回も学べたことがたくさんあり、大変ありがたい限りです。

片岡さんの管理の話、特に管理組合の理事になった方が良いこと、為になりました。

それぞれのステージ毎の登壇者のお話が聞けてとても有意義な時間でした。

全体的にオーナー向けの内容であり、とても参考になりました。

大変参考になりました。

3名の方のお話はどれも興味深く、時間が足りなかったくらいです。とても参考になりました。

先日は貴重なお話を拝聴する機会をいただき、ありがとうございました。
三者三様の体験談、いずれもささるものがありましたが、オーナーとしては管理業務委託費の削減のお話が興味深かったです。管理会社に丸投げしているだけではダメだと思いつつ、サラリーマンの仕事を言い訳にしてきた自分に刺激となりました。次回も参加させていただけますと幸いです。

1時間というちょうどよい時間の中で、3つのテーマのお話を聴かせてもらいました。飽きさせない内容で、よくまとまっている構成と感じました。オンラインなので、気軽に参加できたことも良かったです。

各パートの講演内容が特徴的であっという間に時間が過ぎた感じです。それぞれで勉強になりました。次も楽しみにしています。

なんとなくサラリーマン大家を理解することができました。写真を使っておりイメージがつかみやすかったです。(40代男性)

資料の一方的な説明だけでなく、参加型のセミナーで興味が持てました。リアルの体験もあったので、説得力がありました。不動産投資は縁遠いと思っていましたが、少し興味が持てました。ありがとうございました。(50代男性)

サラリーマン大家を良く理解できました。不動産投資は、派手で怖いイメージがあったので、目からウロコでした。身の丈で、活用できたらなぁと思います。プレゼンも分かりやすかったし、スライドの使い方もスゴく良かったです。(40代女性)

サラリーマン大家良く理解できました。投資の話も興味深く良かったのですが、管理や組合などリアルな不動産事情の方が、もっと知りたい!と思いました。マンションに住んだ事がないので余計にそう思うのかも。。ですが。数字を出してくれているのがリアルで良かったです。投資というと株式だの外貨だのと思っていましたが不動産というのもアリかな、と。ただ、いずれの投資にしてもリスクがある。そんなリスクを踏まえての投資を実際にされているところが説得力もあり良かったと思います。(女性)

良く理解することができました。マンション管理のリアルなところが聞けたことも良かったです。(40代男性)

執筆著書


【金持ちマンション購入術(ごきげんビジネス出版社)】

【このような方向けの書籍です!】

・自身の居住するマンションを初めて購入しようかと考えている
※投資用マンションでも共通してお役に立つ情報もあります

・既にマンションを所有していて、より良いマンションにしたい

・管理組合の理事に就任したが何をして良いかが全くわからない

※ 購入してからも適切な暮らしの維持や資産価値も向上する金持ちマンションと呼べるような好循環マンションの購入や日常の管理方法などを管理目線からお伝えしている書籍です

書籍のご購入はこちらから

【書籍目次】

第1章:マンション購入の決め手は管理で9割決める理由!
・「金持ちマンション」「貧乏マンシション」
・貧乏マンションの末路
・金持ちマンションは笑顔で長寿命
・金持ちマンションに巡り合うために

第2章:第二章 管理目線で比較! 新築・中古マンションのメリット・デメリット
・新築と中古の境界線は?
・新築は最新情報をキャッチする
・新築マンションの3つの落とし穴
・中古は実態を確認してから買える
・中古マンションならではの3つの注意点

第3章:新築マンションは将来を意識して買う
・まずおさえるべき購入ポイント ~新築マンション~
・見落としがちな購入後の固定費を把握する
・修繕積立金は将来に値上げがあることを前提に考える
・管理費の将来的な値上げのリスク要因は駐車場
・管理規約で管理体制を確認する
・早めの管理活動で家計の負担を軽減する

第4章:中古マンションは管理状態を確認して買う
・まずおさえるべき購入ポイント ~中古マンション~
・修繕積立金の値上げをしていないなら要注意
・管理状況は履歴書で確認する
・管理組合の活動状況は総会議事録で確認する
・共用部分にマンションを知る手がかりがある
・管理員と会話してみる

第5章:はじめて学ぶ管理組合
・管理組合は快適な暮らしを守るための大切な組織
・管理組合は多くの資金を動かしていく会社
・管理組合員は物言う株主のような存在
・理事会が中心となって活動していくことが必要不可欠
・管理会社の担当者には利益を上げる使命がある
・やりがいと達成感にあふれた理事会活動

第6章:マンションの価値は管理で高める!
・日常の管理で売却価格にグンと差がつく
・管理組合の活動で収益を増やす
・知って得する! 補助金の活用で費用を抑える
・管理組合もSDGsを意識しよう
・マンションの価値は管理で決まる時代の到来!

メディア掲載実績

テレビ東京WBS(2022.4)

マンション管理新聞(2022.5)

PRTIMES(プレスリリース(2022.6))

週刊東洋経済(2023.1)

その他実績

マンション・バリューアップ・アワード2022

3部門で賞を受賞


①マンションライフ・シニアライフ部門:準部門賞
②管理組合運営部門:部門賞
③マンション管理適正評価部門:準部門賞

マンション・バリューアップ・アワード2022詳細

マンション・バリューアップ・アワード 公開最終審査プレゼン出場(2023.2.21)


公開最終審査プレゼンテーション動画

マンション イノベーション フォーラム2022

マインドブック「マンションと生きる」に掲載

講演実施概要/基本的な諸条件

○講師料 
別途ご相談により決定させていただきます。
○交通費・宿泊費 
別途でお願いいたします。
※移動は講師のみとなります。
※起点はJR東京駅となります。
○準備をお願いしたいもの
プロジェクター、スクリーン、マイク(配布資料はデータにて送付)
○講師料お支払い 
原則実施月末日にお振込をお願いしております。但し、主催者様の社内規定によりご相談に応じます。

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