マンションの暮らし・利便性・資産価値の向上が実現される

最近マンションLIFEに関するモヤモヤ「廊下やゴミ置場などが荒れている」「管理費・修繕積立金が値上げされた」「理事になったらどうすれば良いの?」「管理組合、理事会運営はどうするべき?」などの悩みはありませんか?マンションは買ったあとの管理活動が大切です。管理を委託する建物管理会社任せでは、マンションでの暮らしや利便性の向上、マンションの資産価値の向上を実現していくことは困難で、管理組合(理事会)が主体的に管理活動することが必要です。そして、管理組合(理事会)活動の経験も知識も全くない。時間を割くことも難しいというような管理組合では、マンションを管理組合の目線から支援してくれる建物管理会社とは異なる管理組合運営の専門家に相談することでそれらを実現できる可能性が広がります。

マンション管理組合運営の専門家

1974年千葉県生まれ。大学を卒業して会社に就職後、5年で退職してオーストラリアに1年半留学。帰国後、機械製造メーカーの営業職として勤務しながら不動産投資を実践。約14年間勤務した会社を退職し、マンション管理の基礎となる管理員業務を肌で感じるために40代で100棟を超えるマンションで管理員業務や複数のマンション管理組合で理事として管理組合活動を経験する。現在ではマンション管理士をはじめとする複数の不動産関連の資格を取得し、東京都墨田区のマンション管理組合の支援を中心にマンションLIFEのモヤモヤを解消する活動をしている。詳しくはこちら

マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理業の登録)

2024年2月27日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理⼠の義務等)

2024年2月19日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理⼠の登録)

2024年2月9日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理⼠の資格・試験等)

2024年2月3日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(管理計画の認定等)

2024年1月18日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。 また、築40年以上のストック戸数は12 …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(基本⽅針及びマンション管理適正化推進計画等)

2024年1月11日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(総則)

2024年1月7日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。 また、築40年以上のストック戸数は12 …
建築・設備・維持保全

マンションの劣化と診断(鉄筋コンクリート)

2023年12月1日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
自動車を適切に維持していくためには定期的な点検を行い、不良個所が見つかった時は適切に修理していくことが必要です。 マンションに限ったことではありませんが、建築物も同様に定期的 …
建築・設備・維持保全

マンションの建築構造

2023年11月14日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本は世界の中でも地震が非常に多い国です。 そのため、日本国内では過去の大地震により建物が倒壊したり、大きな損傷を受けることもあり、マンションなどの建築物の耐震基準(建築基準 …
標準管理規約

標準管理規約(複合用途型)

2023年11月2日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
マンションにおける「複合用途型」とは、一般分譲の住居と店舗が併用されているマンションのことを指します。 マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下 …
マンション管理

マンション管理人の理想の仕事スタイルとは?

2023年7月20日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
マンションの管理人の仕事というと、会社を退職した高齢者がゆったりと働くというイメージを持っている人も多いのではないでしょうか。 しかし、実際のマンション管理人の仕事はゆったり …
マンション管理

理事のなり手不足対策~理事会制度を廃止して管理者方式を採用する~

2023年5月24日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内のマンションでは、管理組合の理事のなり手不足の問題が深刻であり、役員報酬を支給することで解消していくコラムを以前にも投稿しました。  …
マンション管理

マンション管理組合総会とは?仕組みや重要性を理解して総会出席の意識を高める

2023年5月1日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
マンション管理組合の加入は、法律で義務付けられています。 つまり、区分所有マンションを購入した場合は、マンション管理組合に加入すること …
マンション管理

役員報酬を支給して役員のなり手不足を解消!積極的な理事会活動を促す

2023年4月18日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内のマンションでは現在、管理組合の役員のなり手不足も深刻な問題の1つです。 管理組合の役員のなり手がいないマンションでは、何でも …
マンション管理

マンションの修繕積立金が足りないかも?と気づいた時の対応は?早めの対応で大規模修繕工事に備える!

2023年4月13日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
マンションを購入して所有するとほとんどのマンションでは、管理組合に毎月の管理費と修繕積立金を支払うことになります。 管理費は主にマンシ …
マンション管理

マンション管理人の年齢は?これからの人生100年時代の働き方の選択肢の1つにする

2023年4月4日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
マンションでは、日々の清掃やゴミ出しなどをするために管理人が勤務するマンションが多くあります。 マンションによって管理人が勤務する曜日 …
マンション管理

マンション管理人の仕事内容とは?業務範囲と範囲外について

2023年4月4日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
多くのマンションでは、マンションの受付業務、清掃業務、ゴミの搬出業務、電灯、水道、建物外観などの日常点検業務などをするために管理人が勤務して …
マンション管理

マンション管理人はゴミ分別をしてはいけない

2023年3月30日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
最近の多くのマンションでは、マンション居住者は24時間365日いつでもマンション1階などにあるゴミ庫にゴミを捨てることができ非常に便利です。 ゴミ庫に集められたゴミは、ゴミの …
マンション管理

マンションの理事をやりたくない組合員ばかりの管理組合にお勧めする管理方法

2023年2月17日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
区分所有マンションを購入すると強制的に所有者は管理組合員となります。 管理組合からはマンションを売却するなど所有者ではなくなった時まで …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理業の登録)

2024年2月27日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理⼠の義務等)

2024年2月19日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理⼠の登録)

2024年2月9日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理⼠の資格・試験等)

2024年2月3日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(管理計画の認定等)

2024年1月18日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。 また、築40年以上のストック戸数は12 …
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2024年1月11日
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マンション管理適正化法(総則)

2024年1月7日
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日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。 また、築40年以上のストック戸数は12 …
建築・設備・維持保全

マンションの劣化と診断(鉄筋コンクリート)

2023年12月1日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
自動車を適切に維持していくためには定期的な点検を行い、不良個所が見つかった時は適切に修理していくことが必要です。 マンションに限ったことではありませんが、建築物も同様に定期的 …
建築・設備・維持保全

マンションの建築構造

2023年11月14日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
日本は世界の中でも地震が非常に多い国です。 そのため、日本国内では過去の大地震により建物が倒壊したり、大きな損傷を受けることもあり、マンションなどの建築物の耐震基準(建築基準 …
標準管理規約

標準管理規約(複合用途型)

2023年11月2日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
マンションにおける「複合用途型」とは、一般分譲の住居と店舗が併用されているマンションのことを指します。 マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下 …
マンション暮らし

マンション購入派と賃貸派の考えとメリット、デメリットは?

2023年4月13日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合運営の支援ならお任せ
就職や結婚などを機に親から自立し、マンション暮らしをする人も多いと思います。 また、結婚の時にはマンションを購入するのか?それとも賃貸 …