マンションの管理に不安を感じている状態が解消される

マンションの管理に関するモヤモヤ「なんだか最近マンションの共用部が荒れている」「修繕積立金が急にあがった」「理事になったらどうすれば良いの?」「管理方法は?」などの悩みはありませんか?マンションは買ったあとの管理が大切です。マンションの管理を委託する管理会社任せでは、的確なマンションの管理をすることはできません。マンションを色々な視点から見てくれる管理会社とは異なる管理の専門家に相談することで、マンションの適正な維持管理をすることができ、資産価値の向上にもつながります。

マンションの笑顔をつくる専門家

1974年千葉県生まれ。大学を卒業し会社に就職後、5年で退職してオーストラリアに1年半留学。帰国後、機械製造メーカーの営業職として勤務しながら不動産投資を実践しサラリーマン大家となる。14年間勤務したのち会社を退職。
その後マンション管理の基礎となる管理員業務を肌で感じるために40代で100棟を超えるマンションで管理員業務を経験する。
あわせて自身所有の複数のマンションでの理事活動をしながら不動産関連の国家資格も取得。
現在は東京都墨田区のマンション管理組合支援を中心にマンションのモヤモヤを管理目線から解消する活動をしている。詳しくはこちら

マンション管理

区分所有法とは?(用語など基本的な事項)

2023年6月3日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合の支援ならお任せ
分譲マンションでは、一棟のマンションの中の部屋を区分けして販売します。 このように部屋を区分して所有する際の、各所有者の権利やマンション全体の管理、管理組合の運営方法などを定 …
マンション管理

理事のなり手不足対策~理事会制度を廃止して管理者方式を採用する~

2023年5月24日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合の支援ならお任せ
日本国内のマンションでは、管理組合の理事のなり手不足の問題が深刻であり、役員報酬を支給することで解消していくコラムを以前にも投稿しました。  …
マンション管理

マンション管理組合総会とは?仕組みや重要性を理解して総会出席の意識を高める

2023年5月1日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合の支援ならお任せ
マンション管理組合の加入は、法律で義務付けられています。 つまり、区分所有マンションを購入した場合は、マンション管理組合に加入すること …
マンション管理

役員報酬を支給して役員のなり手不足を解消!積極的な理事会活動を促す

2023年4月18日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合の支援ならお任せ
日本国内のマンションでは現在、管理組合の役員のなり手不足も深刻な問題の1つです。 管理組合の役員のなり手がいないマンションでは、何でも …
マンション暮らし

マンション購入派と賃貸派の考えとメリット、デメリットは?

2023年4月13日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合の支援ならお任せ
就職や結婚などを機に親から自立し、マンション暮らしをする人も多いと思います。 また、結婚の時にはマンションを購入するのか?それとも賃貸 …
マンション管理

マンションの修繕積立金が足りないかも?と気づいた時の対応は?早めの対応で大規模修繕工事に備える!

2023年4月13日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合の支援ならお任せ
マンションを購入して所有するとほとんどのマンションでは、管理組合に毎月の管理費と修繕積立金を支払うことになります。 管理費は主にマンシ …
マンション購入

マンション投資物件 購入の決め手は管理!

2023年4月4日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合の支援ならお任せ
一棟マンション投資、区分所有マンションn投資、アパート投資、戸建て投資。最近では民泊などもあり、不動産投資といっても多くの種類があります。 これから不動産投資を始めてみようと …
マンション管理

マンション管理人の年齢は?これからの人生100年時代の働き方の選択肢の1つにする

2023年4月4日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合の支援ならお任せ
マンションでは、日々の清掃やゴミ出しなどをするために管理人が勤務するマンションが多くあります。 マンションによって管理人が勤務する曜日 …
マンション管理

マンション管理人の仕事内容とは?業務範囲と範囲外について

2023年4月4日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合の支援ならお任せ
多くのマンションでは、マンションの受付業務、清掃業務、ゴミの搬出業務、電灯、水道、建物外観などの日常点検業務などをするために管理人が勤務して …
マンション管理

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2023年6月3日
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マンション管理人はゴミ分別をしてはいけない

2023年3月30日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合の支援ならお任せ
最近の多くのマンションでは、マンション居住者は24時間365日いつでもマンション1階などにあるゴミ庫にゴミを捨てることができ非常に便利です。 ゴミ庫に集められたゴミは、ゴミの …
マンション管理

マンションの理事をやりたくない組合員ばかりの管理組合にお勧めする管理方法

2023年2月17日
東京都墨田区80戸までのマンション管理組合の支援ならお任せ
区分所有マンションを購入すると強制的に所有者は管理組合員となります。 管理組合からはマンションを売却するなど所有者ではなくなった時まで …
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2023年4月13日
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