マンションの暮らしや管理に対する悩みや不安はありませんか?

「共用廊下などをはじめ、敷地内に粗大ゴミが放置されているなどマンション全体が荒れてきている」「管理費・修繕積立金が突然何倍にも値上げされた」「輪番制での理事がまわってきてしまった」などの悩みはありませんか?マンションを購入する時には考える人が少ないのですが、購入したあとの管理により、将来にわたってマンションでの暮らしや利便性、資産価値の維持・向上に差がついてきます。管理組合から管理を委託する管理会社任せにするだけでは的確に管理することはできません。管理組合が主体的に管理活動することが必要です。

現実的な最善のマンション管理体制とは?

分譲マンションを購入すると管理組合員となることが義務づけられます。そして多くの管理組合では輪番制で理事に就任して理事会活動を強いられることもあります。もちろんマンションを所有する方達が輪番制で理事を務めて活動することは理想です。しかし、現実と理想は違います。マンションの管理活動を適切に実施するためには、マンション管理に関する専門知識や経験が必要で、特に働き盛りの人が本業の片手間で1~2年の輪番制で理事を務めただけでは適切に管理活動することは不可能でしょう。わかりやすく例えると、日本国民であるからという理由だけで国会議員を輪番制で務めるようなものです。また、管理組合から管理を委託する管理会社は自社の利益を最優先することは当然のことで、任せきりにすることは管理組合にとって不利益につながる可能性も高くなります。そこで的確なマンション管理を実現するための現実的な最善の手段としてお勧めしたいことは、管理組合側の目線で支援してくれるマンション管理士などの管理組合運営の専門家に頼ることです。

標準管理規約

標準管理規約(理事会)

2023年10月11日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下やゴミ置場をはじめ、マンション館内全体が荒れてしまったり、居住者間のトラブルが絶えないようなマンションとなって …
標準管理規約

標準管理規約(総会②)

2023年10月10日
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マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下やゴミ置場をはじめ、マンション館内全体が荒れてしまったり、居住者間のトラブルが絶えないようなマンションとなって …
標準管理規約

標準管理規約(総会➀)

2023年10月9日
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マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下やゴミ置場をはじめ、マンション館内全体が荒れてしまったり、居住者間のトラブルが絶えないようなマンションとなって …
標準管理規約

標準管理規約(管理組合「役員」)

2023年10月8日
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マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下やゴミ置場をはじめ、マンション館内全体が荒れてしまったり、居住者間のトラブルが絶えないようなマンションとなって …
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標準管理規約(管理組合 「組合員・管理組合の業務」)

2023年10月7日
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マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下やゴミ置場をはじめ、マンション館内全体が荒れてしまったり、居住者間のト …
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標準管理規約(管理「費用の負担」 )

2023年10月6日
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マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下やゴミ置場をはじめ、マンション館内全体が荒れてしまったり、居住者間のトラブルが絶えないようなマンションとなって …
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標準管理規約(管理「総則」 )

2023年10月5日
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マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下やゴミ置場をはじめ、マンション館内全体が荒れてしまったり、居住者間のトラブルが絶えないようなマンションとなって …
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標準管理規約(用法)

2023年9月28日
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マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下やゴミ置場をはじめ、マンション館内全体が荒れてしまったり、居住者間のトラブルが絶えないようなマンションとなって …
標準管理規約

標準管理規約(敷地及び共用部分等の共有)

2023年9月15日
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マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下やゴミ置場をはじめ、マンション館内全体が荒れてしまったり、居住者間のトラブルが絶えないようなマンションとなって …
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標準管理規約(専有部分等の範囲)

2023年9月14日
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マンションなどの共同住宅では、各居住者が自分勝手に生活してしまうと廊下やゴミ置場をはじめ、マンション館内全体が荒れてしまったり、居住者間のトラブルが絶えないようなマンションとなって …
マンション管理

マンション管理人の理想の仕事スタイルとは?

2023年7月20日
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マンションの管理人の仕事というと、会社を退職した高齢者がゆったりと働くというイメージを持っている人も多いのではないでしょうか。 しかし、実際のマンション管理人の仕事はゆったり …
マンション管理

理事のなり手不足対策~理事会制度を廃止して管理者方式を採用する~

2023年5月24日
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日本国内のマンションでは、管理組合の理事のなり手不足の問題が深刻であり、役員報酬を支給することで解消していくコラムを以前にも投稿しました。  …
マンション管理

マンション管理組合総会とは?仕組みや重要性を理解して総会出席の意識を高める

2023年5月1日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
マンション管理組合の加入は、法律で義務付けられています。 つまり、区分所有マンションを購入した場合は、マンション管理組合に加入すること …
マンション管理

役員報酬を支給して役員のなり手不足を解消!積極的な理事会活動を促す

2023年4月18日
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日本国内のマンションでは現在、管理組合の役員のなり手不足も深刻な問題の1つです。 管理組合の役員のなり手がいないマンションでは、何でも …
マンション管理

マンションの修繕積立金が足りないかも?と気づいた時の対応は?早めの対応で大規模修繕工事に備える!

2023年4月13日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
マンションを購入して所有するとほとんどのマンションでは、管理組合に毎月の管理費と修繕積立金を支払うことになります。 管理費は主にマンシ …
マンション管理

マンション管理人の年齢は?これからの人生100年時代の働き方の選択肢の1つにする

2023年4月4日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
マンションでは、日々の清掃やゴミ出しなどをするために管理人が勤務するマンションが多くあります。 マンションによって管理人が勤務する曜日 …
マンション管理

マンション管理人の仕事内容とは?業務範囲と範囲外について

2023年4月4日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
多くのマンションでは、マンションの受付業務、清掃業務、ゴミの搬出業務、電灯、水道、建物外観などの日常点検業務などをするために管理人が勤務して …
マンション管理

マンション建物管理会社とおすすめする付き合い方

2023年3月30日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
投資用でも居住用でも区分マンションを購入すると、強制的、自動的に所有者は管理組合の一員になります。 そして、マンションの建物管理を建物 …
マンション管理

マンション管理人はゴミ分別をしてはいけない

2023年3月30日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
最近の多くのマンションでは、マンション居住者は24時間365日いつでもマンション1階などにあるゴミ庫にゴミを捨てることができ非常に便利です。 ゴミ庫に集められたゴミは、ゴミの …
マンション管理

マンションの理事をやりたくない組合員ばかりの管理組合にお勧めする管理方法

2023年2月17日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
区分所有マンションを購入すると強制的に所有者は管理組合員となります。 管理組合からはマンションを売却するなど所有者ではなくなった時まで …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理業者の団体)

2024年5月20日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理適正化推進センター)

2024年5月4日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理業の雑則)

2024年5月2日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理業の監督)

2024年4月9日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理業の業務)

2024年3月26日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(管理業務主任者)

2024年3月12日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。 また、築40年以上のストック戸数は12 …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理業の登録)

2024年2月27日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理⼠の義務等)

2024年2月19日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理⼠の登録)

2024年2月9日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション管理適正化法

マンション管理適正化法(マンション管理⼠の資格・試験等)

2024年2月3日
東京都区部 城北・城東エリアのマンション管理組合支援ならお任せ
日本国内の分譲マンションストック数は2022年末現在で約694万3千戸で、居住人口は約1,500万人と国土交通省より発表されています。  …
マンション暮らし

マンション購入派と賃貸派の考えとメリット、デメリットは?

2023年4月13日
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就職や結婚などを機に親から自立し、マンション暮らしをする人も多いと思います。 また、結婚の時にはマンションを購入するのか?それとも賃貸 …