マンション管理人の年齢は？これからの人生100年時代の働き方の選択肢の１つにする

マンションでは、日々の清掃やゴミ出しなどをするために管理人が勤務するマンションが多くあります。

マンションによって管理人が勤務する曜日、時間はそれぞれ異なりますが、マンションで適切な生活を送るためには管理人の存在はかかせません。

皆さんの中にはマンションの管理人は高齢者の仕事だというイメージが漠然とあるのではないでしょうか？

本記事では、普段に何気なくマンションで見かける管理人についての仕事内容や年齢層などについて知ることができ、人生100年時代と言われるこれからの時代に長年勤めあげた会社を退職したあとに管理人として働いてみることも1つの選択肢として考えることができるでしょう。

1 マンション管理人の仕事
2 マンション管理人の年齢層は？
3 マンション管理人は年齢に関係なく働き続けられる
4 まとめ

マンション管理人の仕事

マンション管理人の仕事は基本的には管理組合との契約で決められた範囲の業務をすることとなりますが、管理人が清掃員も兼ねるような勤務体制と管理人とは別に清掃員がいるような勤務体制のマンションなどでは業務内容も量も異なってきます。

管理人１人体制で勤務するマンションでは、マンションのゴミ庫からゴミ回収業者の収集場所までの搬出や館内外の清掃がメインの業務になっていきます。

特にゴミ搬出の仕事はマンションのほとんどの居住者たちがゴミ庫までゴミを持参してくるため、ゴミ回収業者の回収日当日までにゴミであふれかえっていることも珍しくありません。

もしもこのゴミ搬出作業を忘れてしまうと次回のゴミ回収日までゴミ庫に保管しなければならなくなり、居住者の人たちから大きなクレームとなることは間違いないでしょう。

私はこれまで自身で100棟を超えるマンションで管理人としての仕事を経験しておりますが、このゴミ搬出作業は管理人の業務にとって最重要業務であると思っています。

そして、ゴミ搬出作業の次はマンション館内、館外の清掃がメインの業務になっていきます。

清掃箇所、清掃方法についてはマンションによりそれぞれ異なるので注意が必要です。

マンションの共用廊下などの床のモップ掛け１つをとっても、マンションによっては水ぶきをすると床の素材によっては変色してしまいクレームとなることもあります。

少しでも不安がある場合には勝手に判断せずに管理会社の担当者へ確認の上清掃するなど慎重に実施しなければなりません。

ゴミの搬出、清掃業務が終わったあとの業務はマンションによっても様々ですが、居住者やマンションに訪問する業者の方たちの受付、立会い業務から電灯などの点検業務などすることもあり、中には駐輪場や駐車場代などの料金を管理人が徴収しているマンションまであります。

管理人と清掃員が分かれている体制のマンション管理人の仕事はゴミ搬出、清掃以外の仕事がメインとなります。

このようにマンションの管理人と言っても一つひとつのマンションで多かれ少なかれ仕事の差があります。

これから管理人の仕事を始めたいと思っている方は、このことをしっかりと覚えておいてください。

マンション管理人の年齢層は？

「マンション管理人＝高齢者の仕事」と想像する人は多いのではないでしょうか。

私は100棟を超えるマンション管理人の仕事を経験して100人を超えるマンション管理人の方たちと接しましたが、実際に私よりも年下の管理人には出会ったことはありませんでした。

因みに私は現在４８歳です。

私が出会った全ての管理人の方の実年齢を聞いた訳ではありませんが、実年齢を聞いた方と、私の見た目で年齢を推測した方とを合わせると、管理人の年齢は70代が50％、60代が45％、50代以下が5％といった割合ぐらいでしょうか。

マンション管理会社などで管理人を自社で直接雇用する会社では定年を70歳未満までとするようなケースもあるようですが、逆にマンション管理人を派遣するシルバー人材センターでは60歳以上が基本で、管理人の代務員の派遣を専門とするような会社などでは年齢に制限を設けず100歳まで働けることを目標に掲げて経営しているような会社までもあります。

私が実際に出会った管理人の年齢から判断すると、当コラム冒頭でも述べた通りにマンションの管理人は高齢者の方たちが多く働く現場と言えるといえるでしょう。