はじめての方
金持ちマンション・貧乏マンション
「金持ちマンション」とは、お金持ちの方が住むマンションや、高額なマンションのことではありません。
当所では、日頃から適切な管理や修繕、管理組合運営が行われ、居住者の暮らしや資産価値の維持・向上につながる好循環が生まれているマンションを「金持ちマンション」と捉えています。
一方、必要な管理や改善が先送りされ、建物・設備の劣化や管理組合運営上の問題が積み重なることで、暮らしの質や資産価値が低下し、将来の負担が増えていく状態は「貧乏マンション」につながります。
当所（ＭＬＣ片岡マンション管理士事務所）は、「好循環マンションをつくる」ことをコンセプトに、マンション管理組合・理事会の支援を行っています。
このような方のお役に立ちます
当所は、管理組合から建物管理を受託する管理会社とは異なる立場から、マンション管理組合・理事会を支援するマンション管理の専門家です。
東京23区東部を中心に、埼玉・千葉のマンション管理組合・理事会を支援しています。
管理組合ごとに異なる事情や課題を踏まえ、現場経験と専門知識の両面から、それぞれのマンションに合った管理方法を一緒に考えていきます。
（マンション管理組合・理事会）
管理組合や理事会の運営に困っている
管理会社との関係や業務内容を見直したい
管理費・修繕積立金など管理組合会計を改善したい
管理規約・使用細則を見直したい
マンションの管理状態を第三者に確認してほしい
理事長や役員の負担を軽減したい
役員の担い手不足について相談したい
マンション全体の資産価値や利便性を向上させたい
個人の方からのマンションに関するご相談、マンション購入支援、マンション管理士・管理会社・設備会社等との業務連携、講演・セミナーなどにも対応しています。詳しくは「サービス一覧」をご覧ください。
主なマンション管理組合向け支援
管理組合の状況やお悩みに応じて、無料相談からスポット支援、継続的な外部専門家契約まで、複数の支援方法をご用意しています。
このページでは主なサービスのみをご紹介します。料金・対象・契約条件・業務範囲などの詳細は、それぞれのサービスページをご確認ください。
| マンションの管理状態を確認したい |
マンション管理適正化診断サービス マンションの管理状況を専門家が診断する無料サービスです。管理状況の把握や今後の改善検討などに活用できます。 |
|---|---|
| まず専門家に相談したい |
管理組合役員限定・無料オンライン相談 有料での専門的な支援をご検討中の管理組合役員の方を対象に、オンラインで初回相談を実施しています。 |
| 特定の課題を解決したい |
スポット支援・管理規約等の改正支援 管理組合運営上の個別課題、管理改善、管理規約・使用細則の見直しなど、必要なテーマに絞った支援を行います。 |
| 理事長を継続的に支えてほしい |
理事長バックアップサポート 本格的な顧問契約までは必要ないものの、理事長が継続的に専門家へ相談できる環境を整えたい管理組合向けの支援です。 |
| 管理組合運営を継続的に支援してほしい |
外部専門家契約 顧問、理事・理事長、管理者、監事など、管理組合の状況や管理方式に応じた外部専門家としての支援を行います。 |
どの支援を選べばよいかわからない方へ
管理組合の課題は、マンションごとに異なります。
同じような問題に見えても、管理組合の規模、役員体制、管理会社との関係、これまでの経緯などによって、適切な対応方法は変わります。
「自分たちの管理組合には、どの支援が必要なのかわからない」
そのような段階であっても問題ありません。
現在の状況やお困りの内容を確認したうえで、必要な支援方法を一緒に整理します。
対応エリア
東京23区東部を中心に、埼玉・千葉の一部地域のマンション管理組合支援に対応しています。
具体的な対応可否は、ご相談内容、支援方法、現地訪問の必要性などによって異なります。
また、オンラインを中心として全国対応しているサービスもあります。
対象地域について迷われる場合は、まずはお気軽にお問い合わせください。
ご相談から支援までの流れ
現在の管理組合の状況や、お困りの内容をお聞かせください。支援内容によっては無料オンライン相談をご利用いただけます。
管理組合の現状、これまでの経緯、ご希望される支援内容などを確認し、必要に応じて関係資料等を確認します。
ご相談内容を踏まえて、支援方法、業務範囲、期間、料金等をご提案します。
ご提案内容をご確認いただき、必要な手続きを経たうえで支援を開始します。管理組合との業務委託契約など、総会決議が必要となる場合があります。
ＭＬＣ片岡マンション管理士事務所について
100棟を超えるマンションでの管理員経験に加え、マンション管理士、管理組合役員、居住者、マンションオーナーなど、複数の立場からマンション管理に関わってきた経験を活かして支援を行っています。
代表者の経歴、資格、著書、メディア掲載、受賞実績などについては、代表プロフィールにまとめています。
まずはご相談ください
マンション管理に「すべてのマンションに共通する一つの正解」があるとは限りません。
現在の管理状況や管理組合の体制を確認しながら、それぞれのマンションに合った方法を一緒に考えていきます。
有料での専門的な支援をご検討中の管理組合役員の方は、まずは「管理組合役員限定・無料オンライン相談」をご利用ください。
