「共用廊下や敷地内に粗大ゴミが放置され、マンション全体が荒れている」「管理費・修繕積立金が突然何倍にも値上げされた」「輪番制で理事の順番が回ってきた」など、マンション管理に関するお悩みはありませんか？マンション購入時には、管理について深く考える方は少ないかもしれません。しかし、購入後の管理こそが、将来の暮らしやすさ、利便性、そして資産価値を大きく左右します。マンション管理は複雑で、専門知識や経験がない管理組合員だけで的確な判断を下すのは難しいものです。そんな時は、ぜひマンション管理士などの専門家にご相談ください。

分譲マンションを購入すると、区分所有者の団体である管理組合員になることが義務付けられます。そして、輪番制で理事が回ってくる管理組合も少なくありません。もちろん、マンションを所有する組合員が積極的に理事を務めることは理想的と考える方たちが多いでしょう。しかし、現実と理想は異なります。マンションの管理活動を適切に行うには、専門知識や経験、そして積極性が不可欠です。働き盛りの組合員が、本業の片手間で1～2年の輪番制理事を務めるだけで、的確な管理ができるとは限りません。例えるなら、国民であるというだけで、本業の傍ら国会議員を輪番制で務めるようなものです。まずは、自身のマンションにとって現実的かつ的確な管理体制とは何か、専門家と相談しながら管理組合で検討することをお勧めします。検討の結果、理事会方式では適切な管理が難しいと判断した場合、マンション管理士や管理会社に管理者への就任を委託する「外部管理者方式」への移行も有効な選択肢です。現代において最適な管理体制は、マンションごとに異なります。管理組合の目的は、適切な管理活動を通して建物・付属施設を維持し、居住者が長期的に安心して暮らせる環境を守ることです。手段である理事会方式に固執し、目的を達成できないのは本末転倒と言えるでしょう。子育てや介護と同様に、マンション管理も専門家の力を借りることは有効な手段です。管理組合も、従来の固定観念にとらわれず、実態に即した体制へと変革していくことが求められています。