「共用廊下などをはじめ、敷地内に粗大ゴミが放置されているなどマンション全体が荒れてきている」「管理費・修繕積立金が突然何倍にも値上げされた」「輪番制での理事がまわってきてしまった」などの悩みはありませんか？マンションを購入する時には考える人が少ないのですが、購入したあとの管理により、将来にわたってマンションでの暮らしや利便性、資産価値の維持・向上に差がついてきます。管理組合から管理を委託する管理会社任せにするだけでは的確に管理することはできません。管理組合が主体的に管理活動することが必要です。

分譲マンションを購入すると管理組合員となることが義務づけられます。そして多くの管理組合では輪番制で理事に就任して理事会活動を強いられることもあります。もちろんマンションを所有する方達が輪番制で理事を務めて活動することは理想です。しかし、現実と理想は違います。マンションの管理活動を適切に実施するためには、マンション管理に関する専門知識や経験が必要で、特に働き盛りの人が本業の片手間で１～２年の輪番制で理事を務めただけでは適切に管理活動することは不可能でしょう。わかりやすく例えると、日本国民であるからという理由だけで国会議員を輪番制で務めるようなものです。また、管理組合から管理を委託する管理会社は自社の利益を最優先することは当然のことで、任せきりにすることは管理組合にとって不利益につながる可能性も高くなります。そこで的確なマンション管理を実現するための現実的な最善の手段としてお勧めしたいことは、管理組合側の目線で支援してくれるマンション管理士などの管理組合運営の専門家に頼ることです。